曾经承载成都工业荣光的东郊老厂区，如今正迎来连片活化、集群焕新的全新发展阶段。
\n继东郊记忆成为全国工业遗址改造标杆之后，近日，成都中车·源STAGE园区登上央视《新闻联播》，成华也再度成为全国城市更新的典型样本。
\n再往前，今年4月，东八区影视文创园正式开园运营。可以说，成华区多个工业遗址活化项目正在形成差异化布局、互补式发展、集群化落地的工业文化地标矩阵，成为文商旅融合发展的全新探索。
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成都中车·源STAGE近日亮相央视《新闻联播》。图源 封面新闻
\n新地标接连崛起
\n工业遗址活化多点开花
\n很多人提及成华区的文旅地标，都会提到东郊记忆。当前，如东郊记忆一般的工业遗址活化已经从“单一项目”迈入“集群时代”。
\n作为成华文旅新地标之一，中车·源STAGE的前身是成都机车车辆厂，拥有深厚的机车工业底蕴。2024年，这片土地焕新而生，经过系统性改造后，中车·源STAGE如今完整保留红砖建筑、铁路轨道等原生肌理，坚持“修旧如旧”的改造原则，最大程度留住老机车厂的时代记忆。
\n在保留工业底色的基础上，项目植入潮流运动中心、火车主题展厅、工业主题特色餐厅等全新业态，将厚重的机车工业文化与年轻化、时尚化、体验式消费深度融合，成功打造机车文化与潮流消费融合的城市新地标。
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中车·源STAGE。图源 封面新闻
\n前段时间，中车·源STAGE改造登上央视《新闻联播》，获得广泛社会认可。同时，成都地铁17号线的通达，持续为片区导入稳定客流、提升区域辐射力，为项目长期繁荣奠定坚实交通基础。
\n紧邻中车·源STAGE的The Gate量子介，主打年轻潮流消费赛道。项目聚焦青年消费群体，布局电竞体验、现场音乐演出、户外攀岩等潮流业态，精准抓住城东年轻人的休闲、消费、运动等活力需求。
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The Gate量子介春日计划吸引不少年轻人围观。图源 封面新闻
\n与此同时，红仓文创产业园以文创零售、艺术展览、创意孵化为主导方向，深度融入“大东郊”整体品牌体系，主打艺术赋能、文创赋能、商业配套赋能。
\n东八区影视文创园则规划了影视总部基地、沉浸式生态区、企业孵化区等功能板块，可承载影视拍摄、综艺录制、时尚秀场、电竞嘉年华等多元场景。这里还有四川首个XR+VP虚拟摄制基地——东八区数字片场。
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东八区影视文创园。图源 封面新闻
\n“可以说，成华区的几个工业遗址活化项目各有特色，形成了错位发展。”在四川省委、省政府决策咨询委员会委员，西南交通大学公共政策研究中心主任陈光教授看来，园区相互补充、联动发展，与东郊记忆共同形成多点支撑、各具特色、一体联动的大东郊工业遗址地标集群新格局。
\n文旅地标集群焕新的背后
\n成华做对了什么
\n从东郊记忆的成熟运营，到多个园区的快速起势，成华区工业遗址活化并非简单“翻新装修”，而是形成了一套可复制、可落地、可持续的成熟方法论，也是片区未来持续升级的核心遵循。
\n第一，坚守原真性保护，修旧如旧、旧房新用。工业遗址的核心价值在于独一无二的工业肌理与时代记忆。成华始终坚持最大限度保留红砖厂房、烟囱、轨道、老旧生产设备等原生工业元素，坚决杜绝大拆大建、推倒重来，守住工业遗址不可复制的文化底色。
\n第二，坚持有机更新，实现活化利用。摒弃僵化的“冻结式保护”，不将老厂区变成静止的“博物馆标本”。在保留历史风貌的前提下，结合当代城市生活、市民消费、文化休闲需求植入全新功能，让老旧工业空间适配新时代城市生活，实现保护与利用双向共赢。
\n第三，推进产城人深度融合，实现职住平衡。工业遗址改造不再局限单一文旅打卡功能，兼顾产业发展、公共休闲、社交研学、居住生活多重属性。通过开放公共空间、完善配套功能，避免文旅项目“白天热闹、夜晚空置”的通病，实现产业、城市、人居和谐共生。
\n第四，构建长期可持续的市场化运营机制。众多网红文创项目昙花一现，根源在于缺乏长效运营思维。成华坚持专业团队运营，遵循市场化规律运作，以长期主义思维持续迭代业态、更新活动、优化场景，不靠一次性改造流量，而是持续性内容造血。
\n第五，吸纳公众参与，留存城市集体记忆。老东郊承载着一代代工人的青春和城市记忆。片区活化过程中充分吸纳市民、老工人、社会公众参与，挖掘厂区历史故事、时代记忆，让工业空间不止有建筑外壳，更有情感温度、城市记忆与人文生命力。
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6月15日，完美文创公园迎来成华首个AIGC+OPC数字文创社区“完美创界OPC社区”。图源 封面新闻
\n持续升级
\n打造全国工业遗址活化典范
\n“工业遗址活化必须坚决规避过度商业化陷阱。”陈光表示，当前部分老街、老厂区改造时，都有过沦为千篇一律网红商业街的案例，商业业态的堆砌只会冲淡历史底蕴、模糊工业记忆，彻底丢失遗址改造的核心价值。也是如此，他认为成华区文旅地标之所以能形成集群新格局，源于始终把文化保护放在首位。
\n陈光认为，目前成华区工业遗址活化模式已走在全省、全国老工业基地更新前列，为老工业遗址的保护利用提供了优秀的成都样本。未来，成华应坚持系统规划、底线思维、创新赋能，推动工业遗址活化走向更高质量发展。
\n一方面，强化顶层设计，划定保护红线。守住工业肌理、厂区氛围、城市记忆的核心底色，由政府统筹整体风貌设计，实现老建筑肌理与新潮流业态新旧共生、相得益彰。同时构建政府统筹、专业运营、多元参与的协同发展模式，平衡公共文化价值与市场可持续发展。
\n另一方面，拥抱数字科技，开启智慧活化新路径。引入数字化、智能化手段，搭建工业历史数字档案，运用VR、AR、虚拟仿真、沉浸式交互等新技术，虚实结合还原老东郊生产场景、工业历史，打造沉浸式工业文化体验，让老工业文化以全新方式“活起来”。
\n保护优先、融合创新、长效运营。陈光提到，持续做强大东郊工业地标集群，实现历史与当下对话、文化与生活相融、城市更新与产业升级平衡，成华正在打造西部领先、全国标杆的工业遗存活化示范高地。
\n原标题：东郊记忆后、中车·源STAGE再出圈：成都成华工业遗址活化进入集群焕新阶段
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