新闻内容概要
- 央行维持4.35%官息不变
-ASIC重拳整治车险行业
- 自然环境随性生活魅力大众多国际名人选择移居澳洲
- Westpac房贷申请大幅下滑
- 澳洲拟开放外国留学生TAFE学徒签证
- 维州远程工作法案争议升级
1
央行维持4.35%官息不变
尽管通货膨胀率远高于目标水平，但澳洲储备银行货币政策董事会连续第二次会议维持利率不变，暂缓了住房抵押贷款利率上涨的进程。
这家澳洲中央银行九位成员组成的货币政策董事会星期二下午在8月份的会议上，一致投票决定把现金利率维持在4.35%不变，以权衡经济放缓与通胀进一步上升之间的关系。
澳洲央行推迟了今年的第四次升息，符合国内经济学家和金融市场的普遍预期。
尽管央行首选的基本通胀率徘徊在3.6%左右，仍高于2-3%的目标区间，但其货币政策董事会成员认为有必要等待更多关于经济走向的数据才作出下一步决定。
它在会后发表的一份声明中说：「通胀率仍然过高。预计到2027年底，通胀率才会回落到目标区间的中点附近，而且这一预测存在上行风险。」
「本董事会将继续采取一切必要措施，使通膨可持续地回归目标水平，包括在上行风险出现时进一步提高现金利率目标。」
「董事会将继续致力于确保高通膨不会根深蒂固。为实现这一目标，总需求成长需要保持温和，以降低产能压力，使通膨回归目标水平。」
「国内经济活动和通胀前景仍然存在高度不确定性。」
在伊朗战争导致油价飙升幅度减弱之后，澳洲央行已将对今年12月的整体通胀预期从先前的4%下调至3.6%。对它更为密切关注的剔除波动价格因素后的基本通胀率预期，也从先前的3.5%下调至3.3%。
这个国家的四大银行先前都预期央行的下一步行动是降息，但已将潜在的降息时间推迟到至少2027年年中之后。但仍有一些经济学家仍为央行需进一步加息来控制通胀。
联邦财长甘马斯（Jim Chalmers）在周二下午发表声明说，澳洲央行决定将利率维持在4.35%不变，对他5月公布的预算方案来说是一个正面的评价。他还指责自由党国家党联盟对没有升息「极度失望」。
这位工党政府财长表示，这是自预算案公布以来，央行第二次做出利率决定，「两次都维持了利率不变」。
甘马斯博士在国会讲话中说：「这一决定反映出通胀远低于央长和财政部的预期。在今天发布的央行货币政策声明中，他们下调了对潜在通胀的预测，同时上调了对经济增长的预测。」
他说：「中东战争推高了物价，也对全球经济成长，包括我们自身的经济成长造成了压力。我们经济原本就面临通膨挑战，但这场冲突加剧了这一挑战。因此，从经济角度来看，这场战争亟需彻底结束。我们迫切希望中东战争结束。」
尽管央行在下调房价成长预期后维持利率不变，但它预测失业率上升和生产力下降将导致通胀持续。
2
ASIC重拳整治车险行业
澳洲金融监管机构正加大对本土保险公司的监管力度，直指多家车险公司存在漠视客户权益的经营问题。
澳洲证券与投资委员会（Australian Securities & Investments Commission，ASIC）表示，车险综合险是澳大利亚投诉量最高的保险产品。
监管机构针对车险行业开展专项审查，抽检八家车险公司后发现，没有任何一家企业向客户明确说明保费核算的核心影响因素，也未解释年度保费涨跌的具体原因。2019至2024年间，澳洲车险保费涨幅达42%，且目前仍在持续飙升。
ASIC向整个车险行业发布警示公告，对保险公司的客户服务与定价模式提出严重质疑，不排除后续发起司法诉讼。此前，ASIC已针对多家大型保险公司的客户折扣核算与发放违规问题胜诉，斩获多项监管诉讼成果。
ASIC专员Alan Kirkland表示，本次车险定价专项核查明确证实，各大保险公司向客户公示的信息普遍模糊不清。其中一个核心问题是，保险公司从未告知客户：按年缴纳车险保费，相较月缴模式最高可节省20%费用。
ASIC明确要求，保险公司必须在续保通知中清晰列明保费明细与定价依据。
此外，调查发现，大量澳洲车险投保人并不知晓更换投保机构可享受保费折扣。这导致众多客户长期多花冤枉钱，在不知情的情况下承担过高的车险成本。
据悉，多数保险公司仅给出笼统的定价解释，甚至完全不做说明。
Kirkland指出：“客户迫切想要了解保费大幅上涨的原因，而保险公司的做法完全无法满足客户的合理诉求。”
他在接受《澳大利亚人报》采访时表示，本次调查结果是对整个保险行业的明确警示。
“保险公司必须整改乱象、提升服务质量。”
“各大保险公司应当认清现状，彻底优化自身经营与信息公示工作。”
这位ASIC专员提及，监管机构历来坚持对保险行业违规行为提起法律诉讼。
Kirkland称：“一旦发现定价误导或违规经营行为，我们将持续采取执法行动。”
不过他并未直接定性保险公司存在定价误导行为。价格是澳洲消费者更换车险服务商的首要原因，但保险公司往往刻意模糊定价规则，增加客户理解门槛。
澳洲上市保险巨头Suncorp、QBE以及Insurance Australia Group（IAG）将于下周陆续发布财报。
麦格理银行（Macquarie）分析师预测，IAG全年净利润有望达到10.3亿澳元，同业竞争对手Suncorp的全年利润也预计突破10亿澳元。
针对澳洲保险公司是否利润过高的争议，Kirkland不予置评，表示ASIC尚未针对保险企业的财务盈利状况开展专项核查。
3
自然环境随性生活魅力大
众多国际名人选择移居澳洲
澳洲长期以来是好莱坞大片和重磅音乐巡演的重要取景地，不少国际明星、本土名人甚至前世界领导人都选择在此安家，名人们在各类特色居所上挥金如土，而一些土生土长的澳洲人在海外功成名就后也选择在澳洲保留住所。
Hemsworths兄弟在Byron Bay附近有专属庄园，Kidman-Urbans夫妇持有悉尼雅柏文和南部高地农庄，Margot Robbie在黄金海岸有住宅，Rebel Wilson在悉尼市内有隐居之所。不过现在越来越多国际明星正被澳洲的自然环境和随性的生活态度吸引，选择移居至此。
Zac Efron在疫情高峰期离开好莱坞，2020年底花费200万元在Tweed Valley购置128公顷雨林地产，距Byron Bay以北约一小时车程，一年后他以685万元出售洛杉矶豪宅，彻底坚定移居决定。
这处名为未来洞穴（Futurecave）的六居室离网生态豪宅，契合他2022年Netflix节目中展现的环保理念。
Tyra Banks说，她在开发冰淇淋品牌SMiZE & Dream时爱上了澳洲，2023年底携家人移居至此，将悉尼Darling Harbour作为品牌旗舰零售店总部，澳洲对她和家人来说是梦想成真。
Mel C在今年6月于悉尼、7月于英国举办婚礼后，可能很快正式以澳洲为家，她2023年在悉尼结识澳洲模特丁沃尔后一直交往，已做好长期拥抱澳洲生活方式的准备。
Charlize Theron在新州蓝山拍完Netflix新片《Apex》后，也透露正计划更长久地移居澳洲。
她说，澳洲是不可思议的地方，她的孩子们也爱上了这个国家，她爱这里的人、他们的活力和坚韧，觉得这个地方绝对美丽。
前纽西兰总理Jacinda Ardern卸任后也选择移居澳洲，目前她和丈夫正在悉尼北部海滩区的Curl Curl和Freshwater看房。
她说，移居澳洲将使她能够与纽西兰的家人保持亲近，同时也能更好地继续她在公共政策、领导力和慈善事业方面的国际工作。
Kate Walsh自2020年初来西澳度假后因疫情滞留，之后再也没有离开，她公开表示柏斯是百分之百的家，在这里她获得了更健康的工作与生活平衡。
Dev Patel最广为人知的角色是《贫民窟的百万富翁》，自从遇到澳洲伴侣后一直在默默地与澳洲建立联系。
Ben Elton1994年与本地萨克斯管演奏家加尔结婚后定居North Fremantle，2000年购入当地一处历史建筑，2004年成为澳洲公民。
Miriam Margolyes上世纪80年代末移居澳洲，2013年入籍，她位于新州南部高地Robertson的62公顷庄园Yarrawa Hill今年挂牌出售，指导价395万至420万元。
4
Westpac房贷申请大幅下滑
Westpac第三季度最新数据表明，在联邦预算案公布后，澳大利亚房贷市场出现明显降温，正在改变该行的房贷申请pipeline以及新增贷款的构成。
Westpac表示，预算案公布后，其房贷申请数量出现显著下降，自营渠道（proprietary channel）在新增贷款中的占比也有所减少。
不过，在截至6月底的季度中，Westpac仍然完成了总计333亿澳元的房贷放款。
平均每月房贷申请数量较上一季度下降11%，在2026财年第三季度降至2.9万份。
而联邦预算案公布之后，申请速度进一步放缓至每月约2.6万份，相比2026财年第二季度水平低了整整20%。
其中，投资者贷款市场的降温尤其明显。
Westpac指出，自联邦预算案公布以来：
投资者房贷申请下降26%；
相比之下，自住买家房贷申请下降18%。
Westpac首席财务官Nathan Goonan表示，这些数据反映出，在政策变化以及更高利率环境下，住房金融市场正在经历调整。
Goonan表示：“现在的房贷市场正经历一段真正意义上的混乱和调整期，无论是预算案带来的变化，还是利率变化，都在产生影响。”
截至6月30日的三个月内，Westpac新结算的房贷总额达到333亿澳元，平均每笔贷款金额为55.3万澳元。
从新增贷款构成来看：
自住买家占61%；
投资者占39%。
值得注意的是，投资者在新增贷款中的39%占比，明显高于其在Westpac截至6月底整体房贷余额中的**32.6%**占比。
相反，自住买家占新增贷款的61%，低于其在现有房贷余额中的**66.7%**占比。
Goonan表示，虽然投资者需求下降得比自住买家更加明显，但首次购房者（first home buyers，FHBs）目前还没有真正填补这部分需求缺口。
他说：“我们看到投资者申请下降幅度超过自住买家。”
“我们目前还没有看到首次购房者真正填补这个缺口。不过，在目前这个市场周期阶段，我们也会谨慎，不会过早得出太多结论。”
首次购房者占Westpac季度新增房贷的13.3%，高于其在截至6月底整体房贷余额中的12.4%。
Westpac此次季度更新还透露了另一个值得关注的变化：自营渠道在新增房贷中的占比正在下降。
第三季度，Westpac通过proprietary channel产生的新增房贷，占全部新增房贷的36.1%。
相比之下：
截至2026年6月，其在整体房贷余额中的占比为41.7%；
截至2025年6月，这一比例则为43.4%。
这意味着Westpac新增房贷越来越多来自自营渠道之外，mortgage broker等第三方渠道的重要性进一步上升。
从贷款产品结构来看，浮动利率房贷（variable-rate lending）依然占据绝对主导地位。
Westpac第三季度新增房贷中：
93%为浮动利率贷款；
7%为固定利率贷款。
不过，固定利率房贷在新增业务中的7%占比，仍然高于其在截至6月底整体房贷余额中的5%。
与此同时，只还利息贷款（interest-only lending）在新增业务中的占比也明显高于现有贷款组合。
Interest-only贷款占季度新增房贷的21.9%，而在Westpac截至6月底的整体房贷余额中，这类贷款仅占13%。
对于接下来的澳大利亚住房信贷市场，Westpac给出了更加谨慎的预测。
该行预计，澳大利亚整体住房信贷增长率将从2026财年的6.8%，明显下降至2027财年的4.7%，随后在2028财年小幅回升至5.2%。
其中，自住住房信贷增长预计将从2026财年的5.7%，下降至2027财年的4.8%。
而真正可能出现急剧降温的，则是投资者市场。
Westpac预计，投资者住房信贷增长率将从2026财年的9.1%，几乎腰斩至2027财年的4.5%，并在2028财年进一
换句话说，Westpac目前看到的并不是房贷存量突然出现问题，而是新增需求正在明显减速，尤其是投资者需求正在快速退潮。
与此同时，自营渠道在新增房贷中的占比下降、broker渠道重要性上升，浮动利率继续占据绝对主导，而首次购房者暂时还没有填补投资者留下的需求缺口。
对于澳大利亚房贷市场而言，预算案与高利率正在开始真正改变新增贷款的流向和结构。
5
澳洲拟开放外国留学生TAFE学徒签证
过去一年，澳洲电费没涨多少，但请电工的账单涨了9%，木工和屋顶工也贵了6%。不是师傅们坐地起价，而是——根本找不到足够的人。
数据显示，澳洲目前至少缺 8.3万名技术工人。如果这个窟窿填不上，工党政府承诺的“五年120万套新房”就是张空头支票。
更扎心的是，去年建筑行业的学徒人数不增反降，整体下滑6.7%。
人不够，活干不完，成本自然蹭蹭往上涨。
面对这种局面，澳大利亚Master Builders的首席执行官德妮塔·沃恩（Denita Wawn）提出一个大胆方案：
专门给想当技工的留学生开一条“学徒签证通道”，跟普通学生签证分开。
目前，澳洲的职业学徒培训项目只对公民和永居开放。沃恩希望政府打破这个限制，允许持学生签证的人申请 Certificate III及以上 的建筑类职业资格（比如TAFE或私立职教课程），并且毕业后能像大学毕业生一样获得工作签证权利。
换句话说——不光让留学生来读书，更让他们来“搬砖”拿身份。
这个提议注定不平静。因为现在澳洲已经有 68万名海外留学生，高校正跟政府因为削减留学生数量的事吵得不可开交——毕竟学费是很多大学的“命根子”。
这时候再给留学生开“学徒后门”，反对党和社会舆论恐怕不会轻易放过。
但建筑行业不管这些，他们还要求：
设立专门的建筑技能签证
把建筑行业的初级岗位也纳入 “太平洋劳动力流动计划”（目前主要给农业招工）
给临时技工提供明确的永久居留路径
电气行业工会（Electrical Trades Union）也表态支持技术移民，但划了三条红线：
不能用来压低本地工资
不能挤占本地培训机会
不能搞签证剥削
工会还要求雇主每3个技工至少带1个学徒，用制度倒逼企业自己培养人。
联邦技能与培训部长安德鲁·吉尔斯（Andrew Giles）呼吁：澳洲年轻人，现在当技工正是好时候！
他鼓励高中生利用“学校制学徒培训项目”——去年已有近2万青少年参加，边读十二年级边学技能，毕业时已经快出师了。
昆州的私立学校 Industry School就是这么干的：学费约1万澳元/年，学生兼职学技术，结合TAFE课程完成高中文凭。目前6个校区有1250名学生，明年还要开到墨尔本。
该校CEO李·史密斯（Lee Smith）说得很直白：“我们就是解决方案的一部分。”
6
维州远程工作法案争议升级
维州备受争议的远程工作法案争议持续发酵，新任州长卡罗尔（Ben Carroll）已经表示愿考虑为小型企业提供豁免，不过澳洲主要商业团体罕见团结一致，警告该法恐将维州经济「打回石器时代」，并强烈要求彻底放弃该法案。
由维州前任州长艾伦（Jacinta Allan）推动的《平等机会修正（远程工作）法案2026》，拟赋予符合条件的全职、兼职及临时工每周最多两天居家工作的法定权利，雇主须在21天内回应相关请求。
该法案已于工党掌控的众议院通过，8月13日在维州上议院进行辩论。
卡罗尔周一宣布，弹性工作模式确实有效，政府承诺将此权利法制化。但同时，政府也支持商业界，他也准备考虑对拟议的在家工作法进行修订，包括小企业豁免。
此番表态与前任艾伦的语气已经有所不同。
不过，本周一，包括澳洲工业集团、澳洲商会、澳洲房地产理事会、澳洲小型企业组织理事会等十个主要雇主和行业团体齐聚澳洲商业委员会墨尔本总部，呼吁新州长放弃该立法，转而专注于振兴维州经济、创造就业及提升生活水平。
澳洲房地产理事会执行长佐巴斯说，此次主要商业团体难得展现团结足见问题严重性，在经济周期极度艰难的时刻，不应为数十万家企业增加额外行政负担，若此法案通过，将把维州企业打回石器时代。
澳洲小企业组织理事会主席艾迪森说，若政府执意推动立法，豁免小型企业确实比全面实施更可取，但根本解决之道仍是彻底放弃立法。
该组织此前曾建议，若法案无法撤回，应豁免员工少于50人的企业。
商业团体引用维州劳动市场数据指出，过去20个月中有18个月维州失业率位居全国最高。
澳洲商业委员会执行长布莱克更是警告说该法案「在最糟糕的时刻会将就业与投资推向其他州」。澳洲工业集团维州负责人则形容该法案是要求企业「绑着一只手臂与人竞争」。
面对庞大压力，卡罗尔政府发言人确认仍维持此前立场，任何合理的修正案将在法案于立法委员会辩论时予以考虑，卡罗尔本人也表示将「按正常程序」审议法案。
除远程工作法案争议外，Carroll政府同时面对多重挑战，分析指出，卡罗上任即面临经济振兴与劳工权益的艰难平衡，远程工作法案的最终命运将考验其政治智慧与治理能力。
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